大建商不撐盤了 高雄房市呈現拋售潮
2016-06-15 10:37:06 經濟日報 記者林政鋒╱即時報道
各直轄市政府陸續公布5月買賣移轉棟數資料，桃園、台南、高雄買賣量都出現上揚趨向，高雄較4月大增4成最多，桃園月增21%、台南月增17%翻譯 圖／報系資料照
高雄房市變得熱烈，主因是京城等大型建商不願再撐盤，願降價求售以加快餘屋去化，逼使中小型建商跟進下修行情搶市場，以免遭到排擠發賣鈍化，乃至可能呈現財政危機。何世昌剖析，水瓶座時候點常會碰著夏曆年假，過年前建商大多歇息準備放假，推案不多，在競爭敵手少，加上年節時代有國表裏返鄉客潛伏購屋族，銷售率是以衝高。
一項建案另類統計顯示，水瓶座(1/21~2/19)期間推出的建案，近5年平均發賣率近7成，賣得最好，其次2/20～3/20的雙魚座，發賣率也達6成7翻譯
牡羊座推出建案平均發賣率63%，就屬中後段。住展雜誌企研室司理何世昌說，牡羊座、天秤座與巨蟹座固然最受業者青睞，但因同期間建案多、競爭劇烈，房子不一定賣得比較好。
達麗扶植橋頭「全民萬歲」以14萬元閣下售價
資深房地產專家說，當局打房以來早期仍有很多建商自視甚高，不肯切近市場行情，跟著上半年衡宇銷售障礙，大建商已跟市場讓步，一切以發賣換現金為王道，本來3字頭的降為2字頭，會迫使2字頭房價朝1字頭挨近。
第三為6/22～7/22的巨蟹座，在520檔期尾聲、與暑假前期，暑假前期雖然不是重大檔期，但這段時候買氣頗強，所以每一年推案量都不低。
各直轄市當局陸續公布5月生意移轉棟數資料，桃園、台南、高雄買賣量都出現上揚趨向，高雄較4月大增4成最多，桃園月增21%、台南月增17%。
住展雜誌以12個星座作區分，針對2011年以來北台灣新推建案銷況進行另類統計。
郎美囡默示，本年初不動產市場墮入收縮，但在三月底央行鬆綁房市管束後，買氣逐步回籠，看屋量明顯提升，新政府上任後，對於不動產市場施策以穩健成長為主軸，無打房意圖，增添不動產市場決心信念，看屋量延續上揚，若生意兩邊價錢認知有所交集，買氣也將延續上揚。
真的賣得最好的，是在一月底水瓶座推出的建案，平均發賣率達68.6%，勇奪星座發賣率冠軍。
http://house.udn.com/house/story/5927/1733425
另類統計顯示 購屋旺季實際上是淡季
2016-06-16 10:20:10 經濟日報 記者游智文╱即時報道
住 商機構桃竹苗區副理陸毅棋示意，桃園5月生意業務棟數高達4翻譯社398棟，不管較上月或較客歲同期，都有大幅提升，首要在於龜山合宜室第大量交屋而至，不外即便 扣掉交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價相對於大台北地域為低，糊口性能佳，再加上機場捷運話題仍具支持性，帶動交易量持續成長翻譯
大師衡宇企研室主任郎美囡默示，高雄市共生意業務3166棟，較上月增添913棟，較客歲同期也增加，各行政區多不變成長，生意業務量大的多為生齒密集度高、生意業務較頻仍的區域，顯見房市已破冰、市場加快回溫。
發賣率最差的則是弓手座期間推出的建案，僅5成8。
由於射手座日期為11/22～12/20，一般認為是民眾買屋入厝過農曆年的熱門購屋時段，但預售屋、新成屋發賣率卻敬陪末座，讓人不測，顯示大眾印象中的購屋旺季，實際上是預售市場的淡季。而購屋也捧場，達麗建設橋頭「全民萬歲」以14萬元左右售價，成為高雄賣得最好的建案，一家建商本來要在橋頭推每坪30萬元大樓，也決意降為1字頭，一會兒打半數，就是害怕被市場裁減翻譯
http://house.udn.com/house/story/5927/1762747
統計顯示，近5年推案個數最多的星座，是牡羊座，高達502個。排名第二的天秤座，日期為9/23～10/23，則是房市928檔期。
來自: http://blog.sina.com.tw/milk100/article.php?entryid=652615有關翻譯的問題歡迎諮詢萬國翻譯社
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